TOBOPROP har företrätt Setune med att sälja en portfölj av lättlager- och kontorsfastigheter till ett värde om 300 MSEK i Uppsala. Köpare är Episurf Medical (publ) (Nasdaq: EPIS B)

TOBOPROP har initerat och företrätt säljaren Setune där Episurf Medical AB (publ) (Nasdaq: EPIS B) har ingått avtal om förvärv av en portfölj av lättlager- och kontorsfastigheter från Setune Assets AB. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 300 MSEK i fastighetsvärde motsvarande SEK 285,5 efter sedvanligt avdrag för så kallad latent skatt.

Förvärvet tillför Bolaget en portfölj med hyresintäkter om ca 22 MSEK per år och ett driftnetto om ca 17,5 MSEK. Tillträde är villkorat av finansiering och förväntas ske senast den 1 december 2026.

Förvärvet i korthet

· Portföljen består av fyra fastigheter, primärt lättlager och kontor

· Belägna i Boländerna i centrala Uppsala.

· Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 300 MSEK.

· Uthyrbar area om cirka 12 300 M2.

· De årliga hyresintäkterna uppgår till ca 22 MSEK

· Driftnettot (NOI) till ca 17,5 MSEK motsvarande en NOI-yield om 6,0 procent.

· Tillträde är villkorat av finansiering och förväntas ske senast den 1 december 2026.

· Rådgivare till säljaren var TOBOPROP samt Lindahls i Uppsala som agerat legal rådgivare.

Betalning av köpeskillingen

Köpeskillingen finansieras genom emission av B-aktier om 100 MSEK till en kurs om 0,10 kronor per B-aktie, samt via bankfinansiering.

Citat

“Genom förvärvet av detta samlade och välskötta bestånd i Uppsala stärker vi vår position ytterligare i en av Sveriges mest attraktiva tillväxtregioner. Fastigheterna präglas av stabila hyresgäster och goda kassaflöden, vilket skapar en stark grund för fortsatt långsiktig värdetillväxt.”

– Jens Andersson, VD Episurf Medical

”Vi har förvaltat beståndet under lång tid och är stolta över den stabilitet och kvalitet som byggts upp genom åren. Nu ser vi en god möjlighet att lämna över ansvaret till en långsiktig och expansiv ägare samtidigt som vi fortsatt får vara en del av bolagets tillväxtresa genom vårt aktieägande.”

– Michael Pettersson, VD, Setune Assets AB

”Grattis till alla parter och tack för förtroendet”

- Tobias Magnussen, VD och Projektledare TOBOPROP